遗产房是好几个人的能直接卖掉吗

1.遗产房多人共有时不能直接售卖，因为房产处于共有状态，各共有人都对房屋享有权利。若要出售，按份共有需经占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有则需全体共有人同意。
2.若各共有人能达成一致出售意见，可共同前往不动产登记机构办理产权转移登记后售卖。部分共有人不同意时，其他共有人不能擅自出售，不同意者也无配合出售义务。
3.解决措施：想出售的共有人可先与不同意者协商，通过折价补偿的方式争取对方同意；若协商不成，可向法院起诉分割共有物，通过拍卖、变卖房屋来分割价款。
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法律分析：
（1）遗产房多人共有不能直接售卖，因为处于共有状态，各共有人都对房屋享有权利。若要出售，按份共有需占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有则需全体共有人同意。
（2）当各共有人达成一致出售意见，可共同前往不动产登记机构办理产权转移登记，之后就能进行售卖。
（3）若部分共有人不同意出售，其他共有人不能擅自售卖，不同意的共有人也无配合出售的义务。
（4）想出售的共有人可与不同意的共有人协商折价补偿，或者向法院起诉分割共有物，通过拍卖、变卖房屋后分割价款。

提醒：遗产房出售涉及复杂法律问题，不同共有情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若各共有人能达成一致出售意见，共同前往不动产登记机构办理产权转移登记后售卖。
（二）若部分共有人不同意出售，想出售的共有人可与不同意的共有人协商折价补偿。
（三）协商不成，想出售的共有人可向法院起诉分割共有物，通过拍卖、变卖房屋后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.遗产房多人共有不能直接卖，因为各共有人都对房屋有权利。要出售的话，得占份额三分之二以上的按份共有人，或者全体共同共有人同意。

2.若共有人都同意卖，可一起到不动产登记机构办产权转移登记后售卖。

3.部分共有人不同意，其他人不能擅自卖，不同意者也不必配合。想卖的共有人可协商折价补偿，或起诉分割共有物，拍卖、变卖房屋后分价款。
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结论：
遗产房多人共有不能直接卖掉，出售需经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意。若部分共有人不同意，想出售者可协商折价补偿或起诉分割共有物。
法律解析：
遗产房多人共有时处于共有状态，各共有人对房屋均享有权利。依据法律规定，若要出售该房屋，需满足经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意这一条件。若各共有人达成一致出售意见，可共同前往不动产登记机构办理产权转移登记后售卖。但当部分共有人不同意时，其他共有人不能擅自出售，不同意者也无配合出售的义务。此时，想出售的共有人可先尝试协商折价补偿不同意者，若协商不成，还能向法院起诉分割共有物，通过拍卖、变卖房屋后分割价款。如果您在遗产房共有出售方面遇到法律难题，可向专业法律人士咨询。