夫妻一方欠债唯一住房怎么办理

法律分析：
（1）当夫妻一方欠债，债务性质是关键。若为夫妻共同债务，债权人有权要求用唯一住房偿债。不过，法院执行时会遵循保障被执行人及其扶养家属生活必需的原则，可能给予一定宽限期，或者置换小面积住房后再执行。
（2）如果是一方个人债务，要依据房屋产权登记情况判断。若房屋登记在欠债方名下，债权人可申请执行，但要保障家属居住权。若登记在非欠债方名下，需审查是否存在恶意转移财产逃避债务的情形，若不存在，通常较难执行。此外，法院判断能否执行还会综合考虑房屋实际居住情况、面积大小等，平衡债权实现与被执行人居住权益。

提醒：夫妻债务情况复杂，不同债务性质和房屋登记情况处理不同。遇到相关问题，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）当债务为夫妻共同债务时，债权人可要求用唯一住房偿债。在执行过程中，法院会保障被执行人及其扶养家属生活必需，可向法院申请给予一定宽限期，或由法院置换小面积住房后执行。

（二）当债务为一方个人债务时：
1.若房屋登记在欠债方名下，债权人可申请执行，不过需保障家属居住权。
2.若房屋登记在非欠债方名下，要证明不存在恶意转移财产逃避债务的情况，否则一般难以执行。同时要留意法院会综合考量房屋实际居住情况、面积大小等因素。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.夫妻共同债务：若一方欠债属于共同债务，债权人可要求用唯一住房偿债。执行时，法院会保障被执行人及其家属生活必需，可能给宽限期或置换小房后执行。
2.一方个人债务：需看产权登记。若在欠债方名下，债权人可申请执行，但要保障家属居住权；若在非欠债方名下，无恶意转移情况则难执行。法院还会结合居住情况、面积等权衡债权与居住权益。
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结论：
夫妻一方欠债执行唯一住房，需区分债务是共同债务还是个人债务，且执行要保障被执行人及其扶养家属居住权益。
法律解析：
当债务属于夫妻共同债务时，债权人有权要求用唯一住房偿债，不过法院执行时会保障被执行人及其扶养家属生活必需，可能给予宽限期或置换小面积住房后执行。若为一方个人债务，房屋登记在欠债方名下，债权人可申请执行，但要保障家属居住权；若登记在非欠债方名下，需看是否存在恶意转移财产逃避债务的情况，不存在则较难执行。法院判断能否执行会综合考量房屋实际居住情况、面积大小等因素，平衡债权实现与被执行人居住权益。如果遇到夫妻债务执行唯一住房的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和解决方案。
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1.夫妻一方欠债执行唯一住房应依债务性质处理。若为夫妻共同债务，债权人有权要求用房产偿债，法院执行时会保障被执行人及其扶养家属生活必需，可给予宽限期或置换小面积住房后执行。
2.若为一方个人债务，执行方式取决于房屋产权登记。登记在欠债方名下，债权人可申请执行，但要保障家属居住权；登记在非欠债方名下，需判断是否恶意转移财产逃避债务，无此情况则较难执行。
3.法院执行时会综合考量房屋实际居住情况、面积大小等因素，在债权实现与被执行人居住权益保护间做好权衡。建议债权人起诉时明确债务性质，申请执行时提供合理安置方案；被执行人若对执行有异议可通过合法途径申诉。