结婚前买的房离婚后要分吗

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不进行分割，因为该房产是其婚前用个人财产全款购买，未涉及婚后夫妻共同财产投入。
（2）婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协商。协商不成时，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方补偿，这是对另一方在婚姻期间付出的合理考量。
（3）一方婚前买房登记在双方名下，一般视为共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，会考虑双方对房产贡献等因素，以公平确定双方应得份额。

提醒：
不同的婚前购房情形在离婚分割时差异较大，建议咨询专业法律意见，以便在离婚时更好维护自身权益。
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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需考虑分割问题，该房产明确属于个人财产。
（二）婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，双方可先友好协商分割事宜；若协商无果，等待法院判决，房产大概率归产权登记方，剩余未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）一方婚前买房但登记在双方名下，按共同财产的分割原则处理，分割时会考虑双方对房产的贡献等因素。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚先协商，协商不成法院通常判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。

3.一方婚前买房登记在双方名下，一般算共同财产，离婚按共同财产分割原则处理，会考虑双方对房产的贡献等。
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结论：
结婚前买房离婚时是否分割及如何分割分多种情况，全款且登记在自己名下不分割；贷款登记在自己名下，协商不成法院判归产权登记方，需补偿另一方；登记在双方名下按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这房子就属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。要是婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协商，协商不成法院一般会将房产判给产权登记方，未还的贷款是其个人债务，但婚后共同还贷及其对应的增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。而一方婚前买房却登记在双方名下，通常视为共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理，会考虑双方对房产的贡献等因素。如果在实际生活中遇到结婚前买房离婚分割方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和解决方案。
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1.结婚前买房离婚时是否分割要根据不同情况判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.若婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商。协商不成，法院通常会将房产判给产权登记方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。
3.一方婚前买房却登记在双方名下，一般会视为共同财产。离婚时按照共同财产分割原则处理，通常会考虑双方对房产的贡献等因素。

建议在婚前明确购房出资情况和产权登记情况，可签订协议约定财产归属。婚后共同还贷时保留好还款凭证等资料，以便在分割财产时有据可依。