开发商延期二个月交房业主应如何应对

1.查看合同索赔偿。开发商延期两月交房，先看购房合同中逾期交房违约责任，像违约金等，可据此要求开发商担责。

2.书面催告促履行。若开发商拒绝担责，可用书面函件催告其交房并担责。

3.合理期限可解约。催告后合理期限仍未交房，业主书面通知开发商解除合同，合同自通知到达时解除，开发商返还房款、利息并担责。

4.协商不成去诉讼。协商无果，业主收集相关证据，向法院起诉维权。
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1.开发商延期两个月交房，业主可按合同约定追究其违约责任，若经催告仍未交房可解除合同，协商不成可诉讼维权。
2.应对措施如下：
业主首先查看购房合同，明确逾期交房违约责任约定，要求开发商承担责任。
若开发商拒绝，业主发出书面函件催告其交房并担责。
经催告合理期限仍未交房，业主书面通知开发商解除合同，合同解除后开发商返还房款及利息并担责。
协商不成，业主收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院起诉。
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法律分析：
（1）购房合同通常会对开发商逾期交房的违约责任作出规定，像支付违约金等。业主依据合同要求开发商担责是合理合法的维权方式。
（2）当开发商拒绝承担责任时，业主以书面函件催告是正式且有效的做法，能明确表达自身诉求。
（3）若催告后开发商在合理期限仍未交房，业主有权解除合同。书面通知是解除合同的必要程序，通知到达开发商时合同即解除。
（4）合同解除后，开发商需返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（5）与开发商协商不成，业主收集购房合同、付款凭证、催告函等证据起诉，是通过司法途径维护权益的有效手段。

提醒：业主在处理开发商延期交房问题时，要严格按合同和法律规定操作，注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获更精准分析。
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结论：
开发商延期两个月交房，业主可先查看购房合同要求其担责，拒绝则书面催告，催告后合理期限仍未交房可书面通知解除合同，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中通常会对开发商逾期交房的违约责任作出约定，业主依据合同要求开发商承担责任合理合法。若开发商拒绝，书面函件催告是进一步维护权益的手段。经催告后在合理期限仍未交房，业主解除合同的权利受法律支持。合同解除后，开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任也是其法定义务。若与开发商协商无果，业主通过收集相关证据向法院起诉，是合法有效的维权途径。如果您在遇到开发商延期交房问题时，不知如何操作或有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）仔细查看购房合同，按合同里约定的开发商逾期交房违约责任，像支付违约金等，要求开发商担责。
（二）若开发商拒绝承担责任，用书面函件催告其交房并承担违约责任。
（三）经催告后开发商在合理期限仍未交房，业主书面通知开发商解除合同，合同自通知到达时解除。之后开发商需返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（四）和开发商协商不成，业主收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。