购房缴纳定金后能否退还

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，给付定金方不履行债务，是无权请求返还定金的，这种情况下定金不能退还。
（2）若因开发商问题，像将房屋转售他人，导致合同无法签订或履行，购房者可依据相关规定要求开发商双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，购房者有权要求退还定金。

提醒：
购房者在购房缴纳定金前，应充分了解相关风险和规定。遇到问题需明确无法购房的原因，若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若因自身原因不想购房，建议接受无法退还定金的结果，避免与开发商产生不必要纠纷。
（二）若因开发商原因导致合同无法签订或履行，如房屋被转售他人，可收集相关证据，与开发商协商要求双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，应及时与开发商沟通，要求退还定金，并保留好相关政策文件、不可抗力证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.因购房者自身不想买房，根据定金罚则，不能要求退还定金，因为给付定金方不履行债务时，无权请求返还。

2.若开发商导致合同无法签订或履行，像将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，购房者能要求退还定金。购房者需先明确原因，再依情况主张权益。
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结论：
购房缴纳定金后能否退还取决于无法购房的原因，自身原因不能退，开发商原因可双倍退，不可归责于双方的事由能退还。
法律解析：
根据《民法典》中定金罚则的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因购房者自身原因不想购房，属于给付定金方不履行债务，所以无权要求退还定金。若因开发商将房屋转售他人等原因导致合同无法签订或履行，开发商作为收受定金方违约，购房者可要求双倍返还定金。若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金。因此，购房者遇到无法购房的情况，要先明确原因，再依据不同情形主张权利。如果对定金退还问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.购房缴纳定金后能否退还取决于具体情况。若因购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，其无权要求退还定金；若因开发商原因致合同无法签订或履行，如房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金。
2.解决措施和建议：购房者遇到无法购房的情况，首先要明确无法购房的原因。若因自身原因，需接受定金无法退还的结果；若怀疑是开发商问题，要收集开发商违约的证据，通过协商或法律途径要求双倍返还定金；若是不可归责于双方的事由，及时与开发商沟通，要求退还定金。